ราคาถูกกว่า - การสร้างบ้านหรือซื้อบ้านสำเร็จรูป - เราทำการวิจัย

หลายคนเยี่ยมชมความฝันเกี่ยวกับบ้านของพวกเขา - ซึ่งหมายความว่าอิสรภาพไม่มีเพื่อนบ้านที่อยู่หลังกำแพง คุณสามารถสร้างบ้านได้คุณสามารถซื้อสร้างได้แล้วราคาของปัญหานั้นแตกต่างกันมาก วันนี้เราจะพูดถึงสิ่งที่ถูกกว่า - การสร้างบ้านหรือซื้อบ้านสำเร็จรูปและยังคำนึงถึงความแตกต่างเพิ่มเติมที่มีผลต่อค่าใช้จ่ายด้วย

เราระบุความต้องการและความเป็นไปได้ของเรา

ดูเหมือนว่านอกเหนือจากจำนวนเงินที่จำเป็นมากกว่าเจ้าของบ้านในอนาคตไม่ควรกังวลอะไร อย่างไรก็ตามมันเป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การจดจำว่าขนาดของจำนวนนี้อาจแตกต่างกันภายในขีด จำกัด กว้าง - จาก $ 300 ถึง $ 1,000 ต่อ m². ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่างรวมกัน:

• ที่ตั้งของอาคาร
• วัสดุและเทคโนโลยีที่เลือก
• วิธีการซื้อ
• ตัวเลือกที่สร้างผลกำไรในเวลาที่ไม่คาดคิด

เริ่มแรกคุณต้องตัดสินใจเลือกสิ่งที่ครอบครัวต้องการ ควรมีห้องกี่ห้องในบ้านห้องอื่น ๆ ที่ต้องการ (ห้องใต้หลังคาชั้นใต้ดินขนาดใหญ่อาจเป็นสระว่ายน้ำหรือห้องบิลเลียด) ตัดสินใจเลือกระดับการสื่อสารทางวิศวกรรมที่เหมาะสมสำหรับคุณ รูปแบบและการจัดเรียงอย่างกลมกลืนของสถานที่เช่นการปรากฏตัวของระเบียงที่สะดวกสบายหรือตู้กับข้าวที่กว้างขวางเป็นสิ่งสำคัญ

และก่อนที่คุณจะซื้อหรือสร้างบ้านให้ตอบคำถามง่ายๆสองสามข้อ:

หลังจากที่คุณตอบคำถามข้างต้นทั้งหมดเราจะชั่งน้ำหนักความต้องการและโอกาสทั้งหมดเราจะประเมินว่าพวกเขาจะรวมกับตัวเลือกแต่ละตัวสำหรับการหาบ้าน

1. เรากำลังสร้างบ้านหลังใหม่ - ถ้าไม่มีที่จะรีบ

ตัวเลือกนี้เป็นวิธีที่ง่ายที่สุดดังนั้นจึงเป็นตัวเลือกที่คนส่วนใหญ่เลือกตัดสินใจว่าจะสร้างบ้านหรือซื้อบ้านสำเร็จรูป มันไม่ง่ายเลยในแง่ของการประหารชีวิต แต่ในแง่ที่คุณไม่ต้องมองหาบ้าน (มีบ้านคุณภาพต่ำและราคาถูกในตลาด) จำเป็นต้องใช้เฉพาะโครงการวัสดุนักแสดงและที่ดิน

มันขึ้นอยู่กับการเข้าซื้อกิจการของเว็บไซต์และเราเริ่มต้น เราเริ่มต้นจากคุณสมบัติของโครงการกำหนดโครงการ (คุณสามารถสั่งซื้อทีละโครงการหรือเตรียมให้พร้อม) จากนั้น - การก่อสร้าง ซึ่งคุณสามารถใช้เวลากับตัวเองอย่างสมบูรณ์ค้นหาคนงานซื้อวัสดุและตรวจสอบคุณภาพ หรือมอบหมายให้ผู้รับเหมา

ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านที่ทำจากวัสดุหินคือ 600 ถึง 650 $ อาคารเฟรมจะถูกกว่า - จาก 300 ถึง 400 $ เมื่อปฏิบัติงานบางส่วนด้วยตัวเองคุณสามารถลดต้นทุนได้ 30% หากคุณมอบหมายงานทั้งหมดให้กับผู้รับเหมาในทางกลับกันให้โยน 10 ถึง 20%

เมืองกระท่อม: แพง แต่สะดวก

สำหรับผู้ที่ไม่ต้องการที่จะเจาะลึกเรื่องการก่อสร้างและความฝันของบ้านที่สะดวกสบายตัวเลือกนี้ค่อนข้างจะเป็นรสนิยมของพวกเขา - บริษัท พัฒนามีส่วนร่วมในทุกสิ่ง เป็นสิ่งสำคัญในการเลือก บริษัท นี้อย่างถูกต้องมิฉะนั้นคนที่ไร้ศีลธรรมสามารถพบ

การก่อสร้างมักจะดำเนินการจากรอบศูนย์ซึ่งจะมีการเสนอโครงการที่จัดทำโดยมืออาชีพ (เป็นไปได้ที่จะสร้างตามโครงการของคุณ มีตัวเลือกสำหรับบ้านหลังเล็ก ๆ - สูงถึง 200 เมตร². บ่อยครั้งที่มีโอกาสได้รับเงินกู้จากธนาคารพันธมิตร

มีตารางเมตรอยู่ที่นี่จาก $ 800 ถึง $ 1,000 มันเป็นไปได้ที่จะเห็นด้วยกับเงินทุนจะค่อย ๆ (แต่มันเกิดขึ้นว่าการก่อสร้างล่าช้าไปเรื่อย ๆ ) นอกจากนี้ยังมีอาคารพร้อมขาย

หากมีเงินไม่พอ

จากนั้นมีตัวเลือกดังต่อไปนี้:

2. เราซื้อบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่ - เร็วกว่า แต่แพงกว่า

การซื้อกิจการสามารถทำได้จากผู้ค้าเอกชนหรือจาก บริษัท ผู้พัฒนา (ในเมืองกระท่อม) เป็นเรื่องที่ดีถ้าพวกเขามีชีวิตอยู่ในบ้านซักหน่อยเพื่อทดสอบมัน หากมีสิ่งผิดปกติ (รากฐานอ่อนแอฉนวนจะอ่อนแอ) สิ่งนี้จะมองเห็นได้ทันที ในเวลาเดียวกันคุณจะพบว่าคุณจะต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภค

และถ้าบ้านสร้างขึ้นเพื่อขายโดยเฉพาะให้ซื้ออย่างระมัดระวัง บางครั้งผู้สร้างต้องการที่จะได้รับผลกำไรสูงสุดประหยัดทุกสิ่ง: วัสดุการตกแต่งคุณภาพของงาน

ด้วยความระมัดระวังยิ่งขึ้นควรนำไปสร้างบ้านในยุคเก้าสิบของศตวรรษที่ผ่านมา ในช่วงเวลาที่ยากลำบากเหล่านั้นอาคารหลายหลังถูกสร้างขึ้นโดยใช้เทคโนโลยีที่ล้าสมัยและวัสดุสำหรับพวกเขานั้นถูกใช้อย่างมีคุณภาพต่ำ ต่อมาสถานการณ์ก็ดีขึ้น

เรื่องทาวน์เฮาส์นิดหน่อย

นี่เป็นแนวโน้มที่ค่อนข้างใหม่ - คุณจะไม่ได้พบกับทาวน์เฮาส์เก่า ดังนั้นพวกเขาจึงเรียกอาคารที่ประหยัดโดยรวมผนังบ้านทั่วไปโดดเด่นด้วยความยาวของการสื่อสารและส่วนเล็ก ๆ ใกล้เคียง - มากถึง 5 เอเคอร์ ห้องพักในบ้าน 3-5 มักจะมีที่จอดรถ (ในตัว)

โดยปกติแล้วทาวน์เฮาส์จะถูกสร้างขึ้นในเขตชานเมืองของเมือง พวกเขามีราคา $ 400-500 ต่อ m². หากคุณซื้อบ้านที่ยังไม่เสร็จคุณจะต้องรอจนกว่าจะสิ้นสุดการก่อสร้างแน่นอนว่าอาคารจะต้องพึ่งพาซึ่งกันและกันและประกอบกันเป็นคอมเพล็กซ์

หากคุณซื้อยังไม่เสร็จ

การพิสูจน์ว่ามันมีผลกำไรมากขึ้น - การสร้างบ้านหรือซื้อบ้าน - บางคนมาประนีประนอม พวกเขาเลือกยังไม่เสร็จซึ่งอุดมไปด้วยในตลาด บางกล่องเป็นเพียงกล่องในขณะที่กล่องอื่นไม่ได้ทำเสร็จ ตัวเลือกหลังไม่เลวเพราะมันจะถูกกว่าบ้านที่สร้างเสร็จแล้วและจะอนุญาตให้คุณทำทุกอย่างตามที่คุณต้องการ

แต่มันก็คุ้มค่าที่จะระวังกล่อง - เป็นไปได้ที่จะสร้างเสร็จไม่ถูกกว่าเริ่มต้นจากศูนย์ เฉพาะผู้เชี่ยวชาญเท่านั้นที่จะพูดได้อย่างแน่นอน

3. ประหยัดด้วยการซื้อบ้านเก่า

ก่อนอื่นเราจะตัดสินใจว่า "เก่า" หมายถึงอะไร ดังนั้นจึงเป็นเรื่องปกติที่จะเรียกอาคารที่สร้างขึ้นเมื่อ 25 ปีก่อน พวกเขามีระดับที่ไม่ถูกต้องของการวางแผนและการแก้ปัญหาด้านวิศวกรรมเทคโนโลยีน้อยกว่าหน้าต่างมักจะมีขนาดเล็กห้องเกินไป (เนื่องจากอยู่ใกล้กับผนังรับน้ำหนัก)

สิ่งที่ถูกที่สุดคือการซื้อบ้านที่ทุกอย่างเก่า - ทั้งผนังและไส้ใน แต่จะต้องใช้เวลาและเงินในการซ่อมแซมอบอุ่นเปลี่ยนอุปกรณ์ หากติดตั้งไว้หลังแล้วมันจะง่ายขึ้น (แต่แพงกว่า) อย่างไรก็ตามยังจำเป็นต้องมีงานภายในจำนวนหนึ่ง

มันเกิดขึ้นที่เจ้าของที่ผ่านมาได้ติดตั้งบ้านด้วย "ไส้" ที่ทันสมัยโดยการแทรกหน้าต่างพลาสติกผนังฉนวนและห้องใต้หลังคาทำให้การสื่อสารใหม่และการติดตั้งอุปกรณ์ใหม่ ในกรณีเช่นนี้จำเป็นต้องซ่อมแซมเครื่องสำอางขนาดเล็กเท่านั้น แต่ราคาของบ้านเพิ่มขึ้น

สรุปและจับคู่ความต้องการของคุณด้วยความสามารถ

เพื่อให้ง่ายต่อการประเมินว่าจะสร้างบ้านหรือซื้อบ้านสำเร็จรูปเราได้รวบรวมสองตาราง

ตารางที่ 1 ตัวเลือกและสถานการณ์ต่าง ๆ ขึ้นอยู่กับความต้องการของเจ้าของในอนาคต:

ตารางที่ 2 ตารางต่อไปนี้แสดงสถานการณ์และราคาที่เป็นไปได้สำหรับบ้านที่มีพื้นที่รวมประมาณ 150 เมตร². แม้ว่าจะมีเงิน $ 30,000 หรือน้อยกว่า แต่คุณจะต้องมองหาบ้านหลังเล็ก ๆ

ทำแบบสำรวจ: